Levantamento de Casa Mineira/QuintoAndar fez comparação com o ano de 2021. Casa com piscina está à venda no bairro mais procurado de BH, o Havaí, na Região Oeste
QuintoAndar/Divulgação
O Relatório de Compra e Venda de Casa Mineira/QuintoAndar apontou que o mercado imobiliário em Belo Horizonte manteve os preços de venda inalterados em 2022. O levantamento foi divulgado neste mês.
Segundo a pesquisa, em comparação com 2021, o valor médio do metro quadrado registrou queda de -0,3% no ano passado, o que é considerado estabilidade. O valor médio chegou a R$ 4.815 o metro quadrado.
Regiões de BH
Mesmo com a “estagnação imobiliária”, cinco das sete regiões belo-horizontinas analisadas apresentaram aumento do preço médio do metro quadrado em comparação com 2021. O destaque foi a Região Leste, onde o preço médio subiu 5,19% em 2022.
A Região Norte aparece em seguida, com alta de 4,12%. As regiões Oeste (-4,09%) e Noroeste (-4,7%) apresentaram queda no preço médio em 2022.
A Centro-Sul, conhecida por concentrar os bairros com os imóveis mais caros da capital mineira, registrou alta de 2,67%, se comparado a 2021.
No ano passado, o preço médio do metro quadrado nesta área custou R$ 6.354, o que significa que um apartamento de 75 metros quadrados na região custou, em média, R$ 476 mil.
“Apesar de expectativas pessimistas no início do ano, o resultado agregado foi de estabilidade tanto de vendas como de valores. Em certas regiões, houve alta nos preços. O crescimento econômico no pós-pandemia e a forte recuperação do mercado de trabalho impulsionaram o mercado imobiliário ao longo do ano, a despeito da alta taxa de juros”, destaca Vinicius Oike, economista do QuintoAndar.
Segundo o relatório, o desconto médio das transações realizadas no período foi de 4,3%, – 0,1 ponto percentual menor que o registrado no mesmo período do ano anterior.
Isso significa que os proprietários deram o mesmo nível de desconto nas transações do que no ano anterior.
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Bairro Havaí é o mais procurado
Ainda de acordo com o levantamento, o bairro Havaí, na Região Oeste de BH, foi o mais procurado por quem quis comprar imóvel em 2022.
O documento foi feito com base em milhões de buscas feitas no site da Casa Mineira por QuintoAndar, e divulgado no início do mês. O bairro é seguido pelo Buritis, Santo Antônio, Carlos Prates e Centro (veja abaixo a listagem completa).
Os dez bairros mais procurados
Havaí
Buritis
Santo Antônio
Carlos Prates
Centro
Prado
Sion
Jardim América
Sagrada Família
Castelo
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Preços de imóveis à venda em BH permanecem inalterados em 2022, aponta relatório
